Thứ Ba, 30 Tháng Mười Một, 2021
spot_imgspot_imgspot_img

Giá nhà mới của Trung Quốc lần đầu tiên chững lại kể từ COVID-19

spot_img

Giá nhà mới của Trung Quốc lần đầu tiên chững lại kể từ tháng 2 năm 2020 vào tháng 9, khi sự lạnh giá trên thị trường bất động sản gia tăng trong bối cảnh tín dụng bị thắt chặt do cuộc đàn áp đầu cơ đang diễn ra.

Giá nhà mới trung bình tại 70 thành phố lớn của Trung Quốc không thay đổi trong tháng 9 so với mức tăng 0,2% trong tháng 8, theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu do Cục Thống kê Quốc gia (NBS) công bố hôm thứ Tư.

Dữ liệu cũng cho thấy chỉ có 27 thành phố được báo cáo mức tăng hàng tháng, so với 46 của tháng 8, mức thấp nhất kể từ tháng 2 năm 2020 vào thời điểm bùng phát COVID-19 của Trung Quốc.

Vào tháng 9, một số thành phố đã tăng cường các chiến dịch nhằm xua đuổi các nhà đầu cơ ra khỏi thị trường bất động sản. Tại Hạ Môn, thành phố đông nam nước này đã thắt chặt hơn nữa việc hạn chế tài sản ngoài các biện pháp hiện hành, cấm người mua nhà lần đầu bán lại tài sản của họ trong 5 năm.

Các nhà phân tích cho biết, các hạn chế khó khăn hơn, cùng với các quy định chặt chẽ hơn về việc vay mua bất động sản, đã đè nặng lên nhu cầu ngắn hạn.

“Thắt chặt tín dụng bất động sản – với khoản vay mua nhà giảm 510 tỷ nhân dân tệ (79,8 tỷ USD) so với cùng kỳ năm ngoái trong quý 3 – là lý do lớn nhất khiến thị trường chung đóng băng”, Zhang Dawei, nhà phân tích trưởng của cơ quan bất động sản Centaline cho biết.

Các nhà lãnh đạo Trung Quốc, lo sợ rằng bong bóng bất động sản dai dẳng có thể làm suy yếu sự đi lên lâu dài của đất nước, có khả năng duy trì các biện pháp hạn chế tài sản chặt chẽ, mặc dù các nhà phân tích cho rằng họ có thể làm dịu một số chiến thuật khi cần thiết.

So với một năm trước đó, giá nhà mới của Trung Quốc đã tăng 3,8% trong tháng 9, mức tăng chậm nhất trong 9 tháng, giảm so với mức tăng 4,2% trong tháng 8.

Mối lo ngại chung về lĩnh vực này là các vấn đề nợ của China Evergrande, nhà phát triển lớn thứ hai của đất nước, đang cố gắng huy động vốn để trả cho nhiều nhà cho vay và nhà cung cấp của mình.

Hàng chục nghìn nhà phát triển Trung Quốc đã vay nặng lãi để xây nhà trong giai đoạn thị trường bất động sản tăng đột biến từ năm 2016 đến năm 2018. Nhưng hiện họ đang đối mặt với tình trạng suy giảm thanh khoản trong bối cảnh các quy định chặt chẽ hơn về việc vay nợ mới, khiến nhiều dự án chưa hoàn thành.

Zhang cho biết: “Nhiều chủ đầu tư gần đây đã phải đối mặt với tình trạng khan hiếm thanh khoản, khiến người mua lo lắng về việc mua các tòa nhà mãi mãi chưa hoàn thiện.

“Dự kiến ​​trong quý 4 năm 2021, thị trường ở hầu hết các thành phố sẽ bước vào một chu kỳ điều chỉnh rõ ràng.”

CÁC THÀNH PHỐ NHỎ HƠN

Giá giảm đặc biệt đã tác động đến các thành phố nhỏ hơn với dòng dân cư kéo dài liên tục hoặc triển vọng kinh tế không chắc chắn, dẫn đến tình trạng tồn kho nhà ở địa phương tăng lên.

Luzhou ở tỉnh Tứ Xuyên và Đại Lý ở tỉnh Vân Nam đã chứng kiến ​​sự sụt giảm giá theo tháng trong bảy trong số chín tháng cho đến nay trong năm nay, nhiều nhất trong số 70 thành phố lớn được theo dõi bởi cục thống kê.

Tại Taiyuan, thủ phủ của tỉnh Sơn Tây, giá nhà mới đã giảm trong sáu tháng trong chín tháng.

“Nhiều ngôi nhà mới đang được xây dựng ở Taiyuan, và còn tồn đọng những ngôi nhà chưa được bán”, một người dân Taiyuan họ Hou, 24 tuổi, cho biết.

“Trước đây, ngay đối diện nhà tôi, có xây dựng trên một lô đất gần hai năm, và có một số công trình bị đình chỉ trong thời gian đó.”

Ngay cả những thành phố lớn nhất của Trung Quốc cũng đang bắt đầu suy yếu.

Giá nhà mới giảm tháng thứ hai ở Quảng Châu, trong khi Thiên Tân và Thành Đô giảm tháng đầu tiên trong năm nay vào tháng Chín. Giá cả ở Bắc Kinh chững lại.

Zhang cho biết: “Nếu không có sự nới lỏng đáng kể đối với các khoản vay thế chấp kể từ tháng 10 trở đi, cuộc chiến giá cả sẽ là từ thông dụng chính trên thị trường bất động sản trong quý IV”.

Truy cập kênh để được hổ trợ:
kênh: https://t.me/ExnessForexFactory

ForexFactoryvn.com là một trạm thông tin cho các nhà giao dịch ngoại hối, hàng hóa, chỉ số và tiền điện tử. Cung cấp cho bạn các chiến lược và cơ hội giao dịch tốt nhất đồng thời trang bị cho bạn những công cụ cần thiết để thành công. Nhận các tín hiệu giao dịch miễn phí , thông tin chi tiết về thị trường hàng ngày, mẹo, các tài nguyên giáo dục tốt nhất, giao dịch xã hội và hơn thế nữa …

Mở tài khoản giao dịch với một trong những nhà môi giới được đề xuất của chúng tôi và bắt đầu giao dịch bằng cách tuân theo các tín hiệu ngoại hối và chiến lược giao dịch của chúng tôi!

ForexFactoryvn.com có được sử dụng miễn phí không?

Chắc chắn rồi! Tất cả các dịch vụ đều miễn phí, vì vậy bạn có thể tận dụng các cơ hội mà giao dịch ngoại hối mang lại.

Xem Câu hỏi thường gặp của chúng tôi
spot_img

“Tôi đã xem qua FOREXFACTORYVN.COM và bắt đầu theo dõi các tín hiệu giao dịch của bạn. Tôi không thể tin được rằng những tín hiệu hoạt động tuyệt vời như vậy lại hoàn toàn miễn phí! Tôi rất biết ơn về dịch vụ và sự hỗ trợ này. Các dịch vụ của bạn thực sự hữu ích cho người mới như tôi. Rất khuyến khích!

Kim Tuyền

Long An Việt Nam

“Tôi đã giao dịch với các tín hiệu ngoại hối miễn phí của bạn trong gần một tháng nay và cho đến nay rất tốt. Đây là lần đầu tiên tôi sao chép các tín hiệu ngoại hối và thành thật mà nói, nó tốt hơn rất nhiều so với giao dịch một mình. Tôi thực sự thích nó . Tôi không thể tin được rằng ai đó đang cho đi những tín hiệu miễn phí thực sự có hiệu quả! Tôi nghĩ rằng phải có một cơ hội, nhưng tôi ngạc nhiên là họ có hiệu quả và lần đầu tiên tôi có nhiều khả năng sẽ mở một tài khoản thực vì bạn . Tiếp tục công việc tốt

Siddhart Mohan

Nam Phi

“Có vẻ như có một số bộ óc vĩ đại đằng sau tín hiệu forex của bạn đang theo dõi những chân nến đó một cách kín kẽ, luôn hoàn thành công việc. Cảm ơn bạn!”

Võ Minh Thông

Hồ Chí Minh, Việt Nam

“Các bạn làm tốt lắm, tôi đã mở tài khoản và theo bạn một thời gian … Cảm ơn vì tín hiệu tốt nhất.”

Hưng

Hà Nội, Việt Nam

Cảm ơn bạn , tôi chỉ vô tình tìm thấy bạn trên mạng tìm kiếm Google thành thật mà nói nó rất tối rất khuyến khích các bạn hãy tiếp tục công việc đừng dừng lại các bạn ăn khoai lang và cho đi những thứ tuyệt vời cảm ơn Forexfactory Việt Nam.

Trần Đức Huy

Hà Nội, Việt Nam

Leave a Reply

How can I help you?
Chuyển đến thanh công cụ